Психиатрическое освидетельствование перед сделкой

Заключая сделку, приходится брать на себя всевозможные риски. В частности, в последнее время в юридической практике всё большее распространение получают случаи, когда сделка может быть признана недействительной из-за того, что на момент её заключения участник не мог осознавать фактический характер своих действий, руководить ими, предвидеть их последствия, например, в силу психического расстройства или интоксикации психотропными веществами.

После признания сделки недействительной все имущество присуждается прежнему владельцу, с минимальной компенсацией пострадавшей стороне (покупателю).

Как избежать риска?

Как обезопасить себя от потери времени, денег и имущества, особенно, если речь идёт о сделке с недвижимостью? Потребовать справку из диспансера? Но, во-первых, не все люди, страдающие психическими заболеваниями, обращаются к врачу-психиатру в диспансер, во-вторых, справка подтверждает только возможность работы по определённой специальности, что не означает отсутствие психического расстройства, в-третьих, не гарантирует что на момент сделки человек не находится в состоянии опьянения.

В данном случае выходом является медицинское психиатрическое освидетельствование на сделке или в день ее совершения. Особенно важно проведение медицинского освидетельствования на сделке с недвижимостью.

Какой специалист может провести освидетельствование перед сделкой?

Психиатрическое освидетельствование может проводить только квалифицированный врач-психиатр.

Как проводится?

Освидетельствование перед сделкой врачом-психиатром всегда начинается с представления доктора и объяснения цели осмотра. Только после согласия участника сделки на психиатрическое освидетельствование начинается психиатрическое интервьюирование (опрос). На основании полученных данных психиатр пишет заключение на соответствующем бланке, заверяет подписью и личной печатью. Это заключение может использоваться в суде при попытке признания сделки недействительной.

При необходимости специалист может быть приглашён в суд как свидетель.

Мы рекомендуем проводить освидетельствование психиатром перед сделками всех видов (покупка-продажа квартиры/машины, оформление завещания/дарения, оформления доверенности). Только это позволит Вам на 95% быть уверенным, что совершенная сделка останется в силе навсегда!

Если человек, с которым Вы собираетесь заключить сделку, категорически отказывается от психиатрического осмотра, скорее всего у него есть на это основания, а Вам следует избегать с ним деловых контактов.

Берегите себя и свои средства. Обращайтесь к профессионалам!